Những điều cần lưu ý khi mua nhà dự án Chung Cư

     Với việc hiện nay đang có rất nhiều dự án chung cư mọc lên như Nấm sau mưa với nhiều Chủ Đầu Tư và nhiều Phân Khúc khách hàng khác nhau. Thì khách hàng nên cân nhắc những yếu tố sau đây để chọn cho mình một phương án tốt nhất và phù hợp nhất với mình: Tổng tiền, Dòng Tiền - Vị Trí Dự Án - Chủ Đầu Tư - Tiện Ích. 

+, Tổng tiền, Dòng tiền: Chắc hẳn có nhiều người cũng đã biết rằng đối với Bất Động Sản thì việc quan trọng nhất chính là Vị Trí, Vị Trí và Vị Trí. Nhưng đấy là cách nhìn của nhà làm bất động sản, và định giá bất động sản. Còn đứng trên cương vị của khách hàng là người đi mua chung cư (nhà dự án) thì điều đầu tiên và tiên quyết đó chính là tổng tiền và dòng tiên. Vì sao ư? Vì khi lựa chọn mua chung cư thì đa phần là khách hàng lựa chọn mua nhà trả góp. Việc không phải đóng một lượng  tiền lớn ngay lập tức sẽ giúp cho khách hàng có nhiều cân nhắc, lựa chọn căn hộ phù hợp với mình hơn. Nhiều khi có những dự án rất tốt về tất cả các yếu tố khác, nhưng yếu tố tài chính không phù hợp thì cũng có thể tiếc là không mua được mà thôi. 

 Ảnh minh họa

+, Vị Trí Dự Án:  Dù thế nào đi nữa cũng  không thể phủ nhận được rằng Vị Trí của Bất động sản là yêu tố hết sức quan trọng. Vị trí của dự án sẽ quyết định giá tiền trên m2 của căn hộ, tổng giá trị căn hộ. Và cũng qua yếu tố này lựa chọn luôn phân khúc khách hàng phù hợp với dự án. 

+, Chủ Đầu Tư: Hãy lựa chọn cho mình một dự án mà Chủ Đầu Tư uy tín. Uy tín về chất lượng công trình, về tiềm lực tài chính, về tiến độ thi công.... Hoặc không thì cũng phải lựa chọn chủ đầu tư có sự cam kết mạnh mẽ về dự án. Hiện nay đa số các dự án đều có sự hỗ trợ của Ngân Hàng đứng sau cho vay và bảo lãnh dự án nên việc mua chung cư cũng đỡ phần rủi ro đi rất nhiều. Tuy nhiên cũng không vì thế mà quá tin tưởng vào những chủ đầu tư Yếu Kém. Quan điểm hãy là người  khách hàng thông thái. 

+, Tiện Ích: Yếu tố này cũng hết sức quan trọng trong việc mua căn hộ. Với những dự án có nhiều tiện ích giá thành cũng sẽ cao hơn chút so với dự án không có tiện ích phụ vụ khu dân cư. Tuy nhiên khi về ở những dự án có đầy đủ tiện ích như: Bệnh Viện, Trường Học, GYM, SPA, Khu Mua Sắm, An Ninh.... thì khi khách hàng về nhà sẽ cực kì thoải mái. Căn hộ chung cư lúc này mang đúng nghĩa là ngôi nhà hơn là một nơi để ngủ và đi về.  

    => Cả bốn yếu tố trên đều quan trọng và liên quan đến nhau mật thiết. Khách hàng nên cân nhắc tổng hòa 4 yếu tố để đưa ra quyết định phù hợp nhất đối với khách hàng. Ở trên chỉ là bốn yếu tố mà theo suy nghĩ chủ quan của người viết bài. Không dám  khẳng định  là đúng với tất cả mọi người, nhưng hi vọng có thể để cho mọi người tham khảo và áp dụng.